Puedes vender tu casa y seguir disfrutándola mientras vivas!

¿SABÍAS QUE …? Puedes vender tu casa y seguir disfrutándola mientras vivas!

Si eres una persona mayor, tienes una casa en propiedad, y quieres disponer de un dinero extra para cancelar una deuda o simplemente recibir una parte del valor de tu casa de una sola vez

Puedes vender la nuda propiedad de tu casa y seguir disfrutándola mientras vivas!

Testari nuda propiedad

¿Qué es la nuda propiedad?

Puedes vender la nuda propiedad de tu casa y seguir disfrutándola mientras vivas. Es el derecho en virtud del cual su titular tiene la propiedad de un inmueble, pero carece del derecho a usarlo. Por tanto, no dispone del derecho de usufructo del inmueble, que conserva quien ocupa la vivienda. Es decir, el llamado nudo propietario de una vivienda no podrá disfrutar del inmueble hasta que se extinga el usufructo al fallecimiento de quien se lo vendió.

 

La venta de la nuda propiedad, ¿en qué consiste?

La persona mayor propietaria de una vivienda transmite la titularidad de su casa, pero conservando el derecho a usarla mientras viva, a cambio de un precio que recibe en su totalidad al momento de la transmisión.

A continuación, se expone un cuadro explicativo:

nuda propiedad - Testari abogados

¿Qué obtengo de la venta de la nuda propiedad de mi casa?

El valor del usufructo dependerá fundamentalmente de dos factores, del valor del inmueble y de la edad de quien se beneficia de la venta.

Entonces, ¿Qué beneficios tiene la venta de la nuda propiedad de mi vivienda?

  • Te abonarán un precio en un pago único por su venta
  • Continuarás disfrutando de tu vivienda mientras vivas
  • Tendrá importantes incentivos fiscales relativos a la ganancia patrimonial en el IRF
  • Dejarás de pagar el IBI y derramas por gastos extraordinarios.

Toda la operación se llevará a cabo ante Notario y se inscribirá en el Registro de la Propiedad, gozando de total seguridad jurídica.